新鮮人入學倒數 全台20校投報評比出爐~套房投資 逢甲台中第一 大學指考剛結束不久,不少新鮮人已經做好離鄉求學的打算,而學生套房市場話題也隨著氣溫發燒。住商不動產企畫研究室統計全台20所大專院校周邊套房與租金的行情,並從中做出報酬率評 新成屋比。獲利王由台南成功大學奪得,中原大學與中央大學分居二、三名。住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示,中南部地區由於房價低,但租金仍有一定水準,因此報酬率表現比北部搶 吳哥窟眼。徐佳馨分析,就台北地區而言,淡江、輔大表現較為亮麗,平均投資報酬率有7%以上。而桃竹地區,中原、中央兩校近年周邊因競爭較為激烈,不少套房降價出售,但租金變動幅度不大,讓投資報酬 房屋買賣率表現較為突出。中部地區的東海、逢甲與靜宜,就投資報酬率來說,東海略勝逢甲與靜宜,但因為逢甲大學除了學生之外,也吸納了不少逢甲商圈上班族的租屋需求,因此就詢問度與接受度來說,逢甲優於其他兩校。南部與 網路行銷花東地區以成功大學領軍,高達13.2%的投資報酬率傲視全台,除成功大學之外,中山與東華大學表現也相當不俗。不過,徐佳馨指出,就投資觀點而言,投資報酬率是投資決策的重要門檻,然而同時須衡量市場的潛在需求、現有供給與 膠原蛋白未來供給情形,此外投資者亦應考量未來增值的空間,以台大與師大周邊為例,平均報酬率不到3%,但周邊房價已經從97年的每坪50萬,暴漲到今年的60萬以上,中南部地區投資報酬率雖然亮眼,可房價難漲,因此投資時,除了目前的供需與租金行情外,亦應 591考量潛在需求與未來的供給,以及地區房地產市場的增值空間。在投資類型方面,除了新建之學生套房外,亦可以考慮購買中古公寓獲電梯大樓裝修成學生套房,甚至於購買土地自建,都是提高既有報酬率的方式。 最後,徐佳馨也提醒想要進場的消費者,雖然校園不 會場佈置動產投報率頗佳,但隨著區位的差異,加上大學本身的歷史、學風以及學生人數之多寡,使得校外租屋市場形成不同的特色。就投資觀點而言,少子化趨勢會讓大學周邊租屋市場產生質變,投資人在進入市場前應先了解各大學校外租屋市場的供需狀況、租金與售價水準、投資報酬狀況以及未來發 商務中心展的潛力等情形,作為投資決策參考,同時也需要考量學校招生多寡與營運狀況,藉著全方位的考量,審慎進場後更保安康。 Super21-台中租套房,逢甲套房出租,台中套房出租及套房裝潢-台中逢甲套房的套房投資開發團隊,年輕人創業,希望能帶給台中一個全新的套房出租及套房裝潢相關服務。有任何需要 保濕面膜在台中套房裝潢,在逢甲租套房的朋友們。歡迎與我們連絡,或至我們的官網了解更多在台中及逢甲的套房資訊,另提供逢甲套房裝潢,室內裝潢服務。www.super21.com.tw (Super21強世投資開發) .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 婚禮佈置  .
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